[tintuc]
3 Yếu tố cần cân nhắc khi mua căn nhà đầu tiên
Chắc có nhiều người thắc mắc: Tại sao trong giai đoạn này lại mua nhà? Lãi suất đang tăng cao mà đi mua nhà ư?... Nhưng thử nghĩ xem: Năm 2021, nhiều ngân hàng hạ mức lãi suất cho vay xuống khá thấp; đổi lại giá BĐS bị thổi phồng và không đúng giá trị thực của nó. Với năm 2022, không chỉ riêng Việt Nam mà cả nền kinh tế thế giới rơi vào giai đoạn suy thoái, kéo theo LS cho vay tăng khá cao để kiềm chế lạm phát. Đi kèm với đó là giá BĐS về lại giá trị thực mà nó vốn có, cũng có những BĐS giá rất hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Do đó, đây là một điểm lợi rất lớn cho những ai đang cầm tiền thời điểm này khi giá BĐS đang rất tốt như vậy!
Hãy cân nhắc 7 yếu tố sau khi bạn bắt đầu suy nghĩ về ngôi nhà của mình nhé. Vì quyết định mua một căn nhà hôm nay có thể ảnh hưởng tới thu nhập của một ai đó 30 năm tới.
YẾU TỐ 1: KHẢ NĂNG CHI TRẢ
Thực tế khi bạn mua căn nhà đầu tiên, đó sẽ là một số tiền lớn với phần đông người dân Việt Nam nên xem xét về khả năng chi trả. Đây là điều thực sự rất quan trọng. Bạn có đủ khả năng chi trả cho ngôi nhà bạn đang cân nhắc mua không? Trong phân tích của riêng bạn cần có các khoản như vay thế chấp, bảo hiểm, các tiện ích, thuế, chi phí đi lại,... Hãy xem xét phần thu nhập sau thuế của bạn và chi tiêu đảm bảo không quá 25% phần chi trả cho khoản vay mua nhà. Nếu bạn chi tiêu hơn mức 25%, bạn cần phải cân nhắc đến mục tiêu tiết kiệm.
YẾU TỐ 2: LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ
Lãi suất vay mua nhà là yếu tố quan trọng tiếp theo bạn cần cân nhắc. Bạn cần tìm hiểu các sản phẩm tài chính cũng như mức lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng. Việc tìm kiếm được mức lãi suất tốt thời điểm hiện tại sẽ giúp bạn có thể mỉm cười khi tương lai nhìn lại. Với thời điểm hiện tại khi tình hình kinh tế Việt Nam đang có sự biến động mạnh, các room tín dụng của ngân hàng bị siết chặt nên tìm hiểu về mức lãi suất vay mua nhà càng quan trọng và được cân nhắc kỹ lưỡng.
YẾU TỐ 3: CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG CẦN CÓ
Nếu bạn đã có được một nơi đảm bảo được tài chính cho ngôi nhà đầu tiên của mình thì xin chúc mừng bạn. Đây là một thành tựu lớn. Tuy nhiên, trước khi bạn tiến hành mua căn nhà đầu tiên, hãy nói chuyện với gia đình và bạn bè để cân nhắc tài chính cho những chi phí đối với căn nhà của bạn. Các vết nứt trong nhà, sơn sửa, sắm sửa đồ đạc cho ngôi nhà của bạn luôn có thể xuất hiện khi bạn trở thành người sở hữu ngôi nhà, và đôi khi điều này có thể gây khó khăn về mặt tài chính cho bạn.
0 comments:
Đăng nhận xét