Đô thị hoá & BĐS

 [tintuc]

Đô thị hoá & BĐS

Các nước trong quá trình phát triển, việc đô thị hoá là không thể tránh khỏi, người dân ngày càng rời khỏi vùng nông thôn tới các vùng đô thị. Việt Nam hiện nay tỷ lệ đô thị hoá khoảng 41%, còn thấp hơn rất nhiều so với các nước xung quanh: Thái Lan: 50%, TQ: 60%, Malaysia: 77%.

Theo kế hoạch của chính phủ vừa công bố, tới 2050 tỷ lệ đô thị hoá của VN sẽ đạt khoảng 70-75%, có nghĩa hàng năm sẽ có 1.2-1.4 triệu người di dời từ vùng nông thôn tới thành thị. Điều đó có ý nghĩa như thế nào với BĐS:

• Nhu cầu về nhà mới tại các vùng đô thị sẽ khoảng 400,000-450,000 (tạm tính 3 người/nhà), do đó các khu nhà hiện tại đang còn trống trong tương lai sẽ dần dần được lấp đầy, và sẽ tiếp tục có nhiều khu nhà mới được mọc lên.

• Các thành phố sẽ dần dần được mở rộng để đáp ứng nhu cầu làm việc/ở của số lượng lớn người nhập cư. Các quận huyện ngoại thành hiện nay đang còn vắng vẻ sẽ dần dần trở nên đông đúc, dẫn tới sự gia tăng của giá trị BĐS.

Warren Buffett đầu tư gần như không bao giờ bị tác động bởi các tin hàng ngày mà luôn nhìn vào các xu hướng dài hơi không thể đảo nghịch được, và đô thị hoá là một trong những xu hướng đó. Giá trị BĐS của bạn có thể tăng giảm theo thông tin ngắn hạn, nhưng về dài hạn, nếu bạn đi theo xu hướng đô thị hoá, chắc chắn giá trị BĐS của bạn sẽ tăng lên tương ứng.

[/tintuc]