SẼ TÍNH PHƯƠNG ÁN THU THUẾ KHÔNG THEO HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT

 [tintuc]

SẼ TÍNH PHƯƠNG ÁN THU THUẾ KHÔNG THEO HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT

Thời gian qua, nhiều khách hàng bị trả hồ sơ về do kê khai giá nhà chưa sát giá thị trường. Cơ quan thuế phản hồi rằng giá kê khai có dấu hiệu bất thường không đúng với giá thị trường. Giá thị trường đối với cơ quan nhà nước là bao nhiêu thì mọi người không nắm được.

“Sau khi khách hàng ký HĐ tại văn phòng công chứng với mức giá thấp hơn hoặc bằng khung giá đất, hồ sơ được đưa qua cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ về thuế sau đó sang tên, thế nhưng có không ít khách hàng bị giữ lại hồ sơ. Các cán bộ thuế giữ hồ sơ và mời lên cam kết là không có căn cứ pháp luật bởi vì đây là giao dịch tự nguyện.”

Điều này ảnh hưởng đến thị trường khiến những giao dịch chững lại. Bộ trường Trần Hồng Hà cho rằng cách xử lý của cơ quan thuế thời gian vừa qua là chưa chính xác. Vướng mắc nằm ở chỗ, chưa có 1 cơ sở thống nhất, chưa có 1 danh mục giá thị trường cụ thể để người nộp thuế và người thu thuế đối chiếu.

Sửa đổi luật đất đai mới đang đưa ra phương án nghiên cứu rằng các cơ quan chức năng sẽ không thu thuế theo hợp đồng mua bán công chứng nữa. Thuế chuyển nhượng đất sẽ được tính theo bảng giá đất hằng năm, theo giá thị trường. Hoạt động mua bán phải thực hiện thông qua sàn giao dịch hoặc mua bán thông qua giao kết hợp đồng và đăng ký tại VP đăng ký đất đai.

Bộ trưởng cũng cho rằng, chuyển đổi số được cho là giải pháp cho việc xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai toàn dân, dự kiến năm 2025 thì cơ sở này phải được xây dựng. Phương pháp này sẽ giải quyết được bài toán tham nhũng, công khai minh bạch và giải quyết được bài toán về dịch vụ công, đảm bảo cải cách thủ tục hành chính.

[/tintuc]